Okrugli stol na temu "Zašto su suvlasnicima izuzetno važni Registri zajednica suvlasnika i upravitelja", u organizaciji portala ZGRADOnačelnik.hr održan je danas u sklopu sajma Ambienta. 

Oba registra temelj su budućeg funkcioniranja zgrada u Hrvatskoj.

Govornici su bili: Ana Leko Vučković, savjetnica, ZGRADOnačelnik.hr i predstavnica suvlasnika zgrade u Zagrebu, Tomislav Jukić, mag.iur., ovlašten za obavljanje poslova ravnatelja Uprave za provedbu stambene politike, kvalitetu stanovanja i komunalno gospodarstvo Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Tomislav Pukl, Odbor za pravo Udruge upravitelj i pravnik u Zapad-stanu, Maja Pupačić, zamjenica glavnog ravnatelja Državne geodetske uprave, Tin Bašić, savjetnik, ZGRADOnačelnik.hr i predstavnik suvlasnika zgrade u Zagrebu.

Na okruglom stolu su istaknuti ključni razlozi zašto su ti registri temelj modernog i transparentnog upravljanja zgradama u Hrvatskoj. Iako je punjenje registara primarno obveza upravitelja, korist koju suvlasnici dobivaju je golema i odnosi se na uređenost cjelokupnog stambenog fonda.

Prvog siječnaj ove godine na snagu je stupio novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, koji je donio niz promjena u načinu na koji se uređuju prava i obveze suvlasnika te upravljanje višestambenim zgradama. Prema tom zakonu zajednicu suvlasnika čine svi vlasnici posebnih dijelova zgrade. U registru se vode svi podaci o zgradi.

Registri prvi put u povijesti omogućuju objedinjavanje ključnih podataka koji su dosad bili raspršeni.

Registar zajednica suvlasnika: Omogućuje državi i suvlasnicima da napokon dobiju "prostornu komponentu" zgrade. Znat će se točno: tko je vlasnik kojeg stana ili poslovnog prostora, na kojem se katu nalazi koja jedinica. To objedinjavanje katastarskih i zemljišnoknjižnih podataka pruža realnu sliku stanja stambenog fonda i povećava pravnu pouzdanost u prometu nekretninama.

Registar upravitelja: Daje suvlasnicima jasan uvid u to tko upravlja njihovom zgradom i pomaže u regulaciji profesije upravitelja, što osigurava veću odgovornost i stručnost. Dosada nije postojao jedinstveni popis upravitelja zgrada.

Bez formalno uspostavljenih i registriranih zajednica, bit će iznimno teško ili nemoguće provesti veće projekte i povlačiti sredstva. Ovi registri su označeni kao temelj budućeg operativnog funkcioniranja zgrada. Bez njih, zgrade u praksi neće moći funkcionirati na način kako to propisuje novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada. Uređuju se pitanja minimalnog iznosa i načina plaćanja zajedničke pričuve, a daju se i alati za bolju provedbu obveza suvlasnika.